Maison de navigateur du XIX siècle à Pleudihen-sur-Rance

PLEUDIHEN SUR RANCE 22690
472 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

23 rue Thiers

22100 DINAN

Réf : 01956
Située à proximité immédiate des bords de Rance et à moins de 15 minutes de Saint-Malo, cette authentique maison de navigateur du XIXeme siècle (1886) séduit par son cachet et son histoire. Édifiée sur un terrain arboré de 1 387 m², elle développe... Voir plus
190 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison de navigateur du XIX siècle à Pleudihen-sur-Rance

Descriptif

Réf : 01956
Située à proximité immédiate des bords de Rance et à moins de 15 minutes de Saint-Malo, cette authentique maison de navigateur du XIXeme siècle (1886) séduit par son cachet et son histoire. Édifiée sur un terrain arboré de 1 387 m², elle développe... Voir plus
190 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1886
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre garages/Box
1
Date ERP
04/08/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
254 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
249 kWh/m2 par an
Surface terrain
1387 m2

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 254 kWh /m².an 249 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 80* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
80 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 6015€ et 8139€

Logement à consommation énergétique excessive

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe salon aux pierres apparentes, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une salle à manger très lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées, prolonge agréablement les espaces de vie. Une spacieuse salle de bain avec douche et WC complète ce niveau, ainsi qu'une pièce multifonctions pouvant faire office de bureau pour le télétravail, de chambre d'appoint, ou de salle de jeux.
À l'étage, profitez d'une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et accès direct à une terrasse, idéale pour savourer de doux moments au soleil. Deux autres grandes chambres avec rangements viennent compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage avec arrière-cuisine, d'une belle terrasse, de deux espaces jardin, ainsi que d'un parking.
Ce petit bijou est à découvrir très rapidement?
Y déposer vos valises et profiter du lieu est tout ce qu'il vous reste à faire !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé